Oficio N°2187 (23-08-2019)

El SII determina que un contrato general de construcción está exento de IVA según el Art. 12, letra F del DL 825 si los integrantes de un Comité de Vivienda se hacen propietarios del inmueble y terreno, financiando con subsidio habitacional.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2187, de 23.08.2019, del Servicio de Impuestos Internos (SII), Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Materia: Exención de IVA en contratos generales de construcción financiados con subsidio habitacional (Art. 12, letra F del D.L. N° 825). Complementa los criterios de los Ord. N° 2934 de 2016 y N° 2542 de 2017.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Consulta sobre la aplicación de la exención de IVA del Art. 12, letra F), del D.L. N° 825, a un contrato general de construcción entre una empresa constructora, un comité de vivienda (Comité ZZZZZ) y la entidad patrocinante (Ilustre Municipalidad de yyyyy), en el marco del D.S. N° 49 de 2011 del MINVU. El proyecto habitacional (ppppp) consta de nnn unidades, financiado íntegramente con subsidios del D.S. N° 49. El terreno pertenece a la Municipalidad, que lo donará a los beneficiarios.

• Consultas específicas planteadas al SII: Procedencia de la exención de IVA del Art. 12°, letra F), del D.L. N° 825, a un contrato de construcción en el contexto del D.S. N° 49, considerando que el terreno es donado por la municipalidad.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente XXXXX solicita confirmación sobre la aplicación de la exención del Art. 12°, letra F) del D.L. N° 825 al proyecto ppppp, enmarcado en el D.S. N° 49.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 12°, letra F), del D.L. N° 825. D.S. N° 49 de 2011 del MINVU, modificado por el D.S. N° 105 de 2015. Decreto N° 58 de 1997 del Ministerio del...