Oficio N°3024 (13-12-2019)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del IVA en contratos de arrendamiento de inmuebles, recordando que solo aplica si están amoblados o con instalaciones para actividad comercial o industrial. Aclara que las partes no pueden pactar la no aplicación del IVA si la ley lo exige.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3024, de 13-12-2019, de la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos del SII, sobre IVA aplicable a contratos de arrendamiento.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El SII responde a un oficio judicial (Rol N° C-xxxx-2019) que solicita aclarar la procedencia del cobro de IVA en un contrato de arrendamiento de un inmueble sin muebles y si las partes pueden pactar gravar un servicio con IVA, o si la emisión de facturas con IVA en estos casos constituye un ilícito.
• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿Es procedente el cobro de IVA en un contrato de arrendamiento de un bien inmueble sin muebles? 2) ¿Pueden las partes pactar libremente gravar un servicio con IVA? 3) ¿Constituye un ilícito la emisión de facturas con IVA por el arrendamiento de un inmueble sin muebles?
• Argumentos del consultante: Se plantea la duda sobre la procedencia del cobro de IVA en el arrendamiento de inmuebles sin muebles y la posibilidad de que un centro comercial esté emitiendo facturas ideológicamente falsas al gravar con IVA dichos arrendamientos.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículo 8°, Letra g) y Artículo 12°, letra E, N° 11 del D.L. N° 825 (Ley del IVA); Artículos 19 N° 20, 63 y 65 de la Constitución Política de la República; Artículos 22, 23°, 24°, 25°, 97 N°4 y 11, 128 y 162 del Código Tributario.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El arrendamiento de inmuebles está exento de IVA, salvo que estén amoblados o cuenten con instalaciones o maquinarias que permitan e...