Oficio N°3036 (16-12-2019)

El SII determina que las rentas por arrendamiento de espacios físicos dentro de una vivienda económica DFL N° 2 pueden calificarse como ingreso no renta, siempre que se cumplan los requisitos legales y el destino principal del inmueble sea habitacional.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3036, de 16.12.2019, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Materia: Calificación tributaria de rentas por arrendamiento de espacios en vivienda económica DFL N° 2.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El contribuyente consulta sobre la calificación tributaria de las rentas provenientes del arrendamiento de espacios físicos ubicados dentro de una vivienda económica DFL N° 2, utilizados para la instalación de equipos de telecomunicaciones y tendidos eléctricos. El contribuyente afirma ser el ocupante de la vivienda y adjunta contratos de arrendamiento.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cómo se califican tributariamente las rentas por el arrendamiento de espacios físicos dentro de una vivienda económica, considerando el artículo 15 del DFL N° 2?

• Argumentos del consultante: El contribuyente argumenta que los ingresos por arrendamiento no constituyen renta, basándose en el artículo 15 del DFL N° 2, que exime de impuestos a las rentas producidas por viviendas económicas.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el artículo 1° y 15 del DFL N° 2 de 1959, el artículo 19 del mismo cuerpo legal y la Circular N° 37 de 2003 y el Oficio N° 774 de 1995, ambos del SII.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII señala que la exención del artículo 15 del DFL N° 2 es amplia en cuanto a los impuestos que abarca, pero restrictiva en cuanto a que solo comprende las rentas que "produzcan" las viviendas económicas. La Ci...