Resolución N°24 (14-02-2020)

Resolución Ex. SII Nº 24, 14 de febrero de 2020, establece sistema para determinar el crédito fiscal del IVA en ventas de inmuebles con subsidio habitacional, permitiendo un tratamiento provisional del crédito y ajustes posteriores según financiamiento.

• Datos básicos de la resolución: Resolución Ex. SII Nº 24, de fecha 14 de febrero de 2020. Establece un sistema para la determinación del crédito fiscal del artículo 23 del D.L. N° 825 de 1974, Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, en casos específicos relacionados con subsidios habitacionales.

• Contexto normativo y competencia del SII: La resolución se basa en el artículo 6, letra A), N° 1 del Código Tributario, artículos 1 y 7 de la Ley Orgánica del SII, artículo 23 del D.L. N° 825 de 1974 (Ley del IVA), artículo 43 del Reglamento de la Ley del IVA (D.S. N° 55 de 1977). El SII fundamenta su competencia en la facultad de interpretar administrativamente las leyes tributarias, fijar normas e impartir instrucciones.

• Antecedentes administrativos relevantes: La Ley N° 20.780, modificada por la Ley N° 20.899, incorporó una exención de IVA para bienes inmuebles destinados a vivienda financiados con subsidios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. El SII ha observado dificultades en la aplicación de las reglas de crédito fiscal para contribuyentes que venden inmuebles construidos, ya que no siempre se puede determinar a priori si el IVA soportado se afectará a operaciones gravadas.

• Materia y objetivos de la resolución: La resolución busca establecer un sistema para determinar el crédito fiscal del IVA para vendedores habituales de inmuebles construidos que no pueden determinar la procedencia del crédito fiscal según las reglas generales del artículo 23 de la Ley del IVA al momento de la adquisición o construcción.

• Contenido principal e instrucciones impartidas...