Oficio N°463 (03-03-2020)

El SII, mediante el Oficio N° 463 de 2020, establece que la venta de cuotas de dominio o derechos reales sobre un bien inmueble del activo fijo no está gravada con IVA según el Art. 8 letra m) de la Ley del IVA, aunque se haya usado crédito fiscal en su adquisición.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 463, de 03-03-2020, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Materia: IVA en la venta de derechos o cuota sobre un bien inmueble del activo fijo. Disposición legal analizada: Art. 8, letra m) del D.L. N° 825 (Ley del IVA).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un asesor tributario plantea al SII una consulta frecuente: si la enajenación de derechos o cuotas sobre bienes inmuebles del activo fijo, respecto de los cuales se utilizó crédito fiscal en su adquisición, está gravada con IVA. El consultante señala que no existe un pronunciamiento claro del SII al respecto.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿La venta o enajenación de derechos o una cuota sobre un bien inmueble del activo fijo, por un contribuyente que tuvo derecho a crédito fiscal en su adquisición, está comprendida en el hecho gravado especial de la letra m) del artículo 8° de la Ley del IVA?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante indica que una interpretación inicial de la letra m) del artículo 8° del D.L. N° 825 podría sugerir que la venta de activos fijos no se configura cuando la enajenación se restringe a una cuota o porcentaje del bien. Aunque el artículo 580 del Código Civil reconoce el carácter inmueble de los derechos sobre una propiedad raíz, una interpretación gramatical podría llevar a pensar que no se verifica la exigencia de recaer sobre un bien corporal inmueble.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artí...