Oficio N°640 (27-03-2020)

El SII confirma que el criterio del Oficio N° 2185, de 2019, es aplicable a contratos de construcción de viviendas sociales D.S. N° 49, eximiéndolos de IVA según el Art. 12, letra F del DL 825, siempre que los beneficiarios del subsidio adquieran la propiedad del terreno y la construcción.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 640, de 27.03.2020, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Impuesto a las Ventas y Servicios, Art. 12, letra F), Decreto Supremo N° 49 de 2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Confirma aplicabilidad del Oficio N° 2185, de 2019.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta sobre la aplicabilidad del criterio contenido en el Oficio N° 2185, de 23/8/2019, a contratos de construcción celebrados por las sociedades Constructora AA y Constructora BB, dedicadas a la construcción de viviendas sociales acogidas al D.S. N° 49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Dichas constructoras han suscrito contratos con diversos Comités para la Vivienda y Entidades Patrocinantes para la construcción de proyectos inmobiliarios específicos (Conjunto Habitacional XXX, YYY, ZZZ, TTT). Los terrenos de los proyectos, en su mayoría, son de propiedad del SERVIU o existe una promesa de compraventa a favor de este. El precio de los contratos se paga con el ahorro de los comités y los subsidios del SERVIU.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar si el criterio establecido en el Oficio N° 2185, de 23 de agosto de 2019, se aplica a los contratos de construcción celebrados por las representadas de la consultante, adjuntos a la presentación, y si dichos contratos se encuentran exentos de Impuesto al Valor Agregado, en virtud de la primera parte del artículo 12°, letra F), del D.L. N° 825.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La consultante argumenta que los contratos de construcció...