Circular N°28 (09-04-2020)

La Circular N° 28 del SII, de 2020, imparte instrucciones sobre la sobretasa anual del Impuesto Territorial introducida por la Ley N° 21.210, detallando su base imponible, tasas, devengo, pago, tratamiento tributario y procedimientos de reclamación.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 28, de 9 de abril de 2020, del Departamento de Avaluaciones, Subdirección de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos (SII). Complementada y modificada por Circular N° 22, de 6 de mayo de 2022. Publicada en extracto en el Diario Oficial.
• Contexto normativo y objetivo: Imparte instrucciones sobre las modificaciones introducidas por la Ley N° 21.210 a la Ley N° 17.235, sobre Impuesto Territorial, específicamente en materia de sobretasa anual.
• Alcance y ámbito de aplicación: Aplica a personas naturales y jurídicas, y entidades sin personalidad jurídica, propietarias de bienes raíces en Chile. Excluye ciertos bienes raíces de contribuyentes del artículo 14 letra D) de la LIR y aquellos en que invierten los fondos de pensiones (DL 3.500, art. 45, letra n).
• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Establece una sobretasa anual al Impuesto Territorial sobre el avalúo fiscal total de los bienes raíces que exceda 670 UTA. El avalúo fiscal total se determina al 31 de diciembre del año anterior al del devengo de la sobretasa, incluyendo avalúos exentos según el artículo 2° de la Ley sobre Impuesto Territorial, pero excluyendo exenciones del Cuadro Anexo de la misma ley u otras leyes especiales (por ejemplo, DFL 2).
• La sobretasa se calcula aplicando tasas progresivas por tramos sobre el avalúo fiscal total que exceda las 670 UTA: 0,075% (entre 670 y 1.175 UTA), 0,15% (entre 1.175 y 1.510 UTA) y 0,275% (sobre 1.510 UTA).
• La sobretasa se devenga anualmente al 1° de enero y se paga en cuatro cuotas j...