Oficio N°1124 (09-06-2020)

El SII determina que el mayor valor en la enajenación de un inmueble, anotado en el Repertorio del CBR el 29 de diciembre de 2003 e inscrito el 2 de enero de 2004, puede acogerse a las normas de la LIR vigentes al 31 de diciembre de 2014.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1124, de 09.06.2020, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Directos. Materia: Tratamiento tributario en la enajenación de inmueble anotado en el libro Repertorio del Conservador de Bienes Raíces antes del año 2004. Art. 17 N° 8 de la LIR, Art. Tercero Transitorio N° XVI de la Ley N° 20.780, Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, Circular N° 44 de 2016.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente de IGC, residente en Chile, adquirió un inmueble por compraventa el 23 de diciembre de 2003. La inscripción en el CBR se solicitó el 24 de diciembre de 2003, pero debido a reparos, se reingresó el 29 de diciembre de 2003, quedando la inscripción fechada el 2 de enero de 2004. El propietario consulta sobre el tratamiento tributario del mayor valor en caso de enajenación.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar si, habiéndose presentado el título para inscripción el 24 de diciembre de 2003 y reingresado subsanado el 29 de diciembre del mismo año, se considera esta última fecha como la de adquisición, permitiendo acoger el mayor valor a las disposiciones de la LIR vigentes al 31 de diciembre de 2014.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que la fecha de adquisición corresponde a la anotación en el Repertorio del CBR, citando la Circular N° 44 de 2016 y los artículos 15, 16 y 17 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SI...