Oficio N°1337 (15-07-2020)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario del mayor valor en la enajenación de un bien raíz fusionado, determinando cómo aplicar las normas transitorias según la fecha de adquisición original de los bienes raíces fusionados y la exención de 8.000 UF.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1337, de 15.07.2020, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Directos. Materia: Tratamiento tributario del mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces fusionados. Se citan los artículos transitorios vigésimo tercero de la Ley N° 21.210 y tercero N° XVI de la Ley N° 20.780.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente persona natural sin contabilidad consulta sobre el tratamiento tributario del mayor valor obtenido en la enajenación de un bien raíz resultante de la fusión de tres bienes raíces, dos adquiridos antes de 2003 y uno después. La consulta se realiza con el bien raíz ya fusionado.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿Cómo se aplica el ingreso no renta de los bienes adquiridos antes del año 2003 y qué pasa con el bien adquirido después del año 2003, considerando que ya están fusionados en uno solo? 2) ¿Qué ocurre con la exención de las 8.000 UF?, ¿estará afecto al beneficio para el caso de la adquisición del bien raíz posterior al año 2003?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el numeral XVI del artículo tercero transitorio de la Ley N° 20.780 y el artículo vigésimo tercero transitorio de la Ley N° 21.210, junto con la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) en su texto vigente al 31 de diciembre de 2014.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La fusión no es una enajenación. Se permite distinguir intelectualmente, del mayor valo...