Oficio N°1988 (10-09-2020)

El SII confirma que arrendador en contrato de leasing puede utilizar como crédito contra el IDPC el Impuesto Territorial pagado durante la vigencia del contrato, incluyendo el período de arriendo, siempre que el pago sea de cargo del arrendatario, constituyendo mayor renta para el arrendador.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1988, de 10.09.2020. Se refiere al crédito por Impuesto Territorial según el artículo 20 letra c) de la LIR. Circular N° 37 de 2015 y Oficio Ord. N° 1182 de 2019. El contribuyente es una arrendadora en un contrato de leasing.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad inmobiliaria y una sociedad de inversiones (arrendatarias) suscribieron contratos de arrendamiento con opción de compra con una compañía de seguros (arrendador) para financiar la construcción de dos centros comerciales. La inmobiliaria vendió al arrendador el inmueble donde se construirían los centros comerciales. El contrato establece que el pago del Impuesto Territorial es de cargo de la arrendataria.
• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si el arrendador, en un contrato de leasing, puede rebajar del IDPC el Impuesto Territorial pagado por el inmueble objeto del contrato.
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta basándose en los oficios N° 1182, N° 1183 y N° 1184 de 2019 y en el tenor literal del artículo 20 letra c) de la LIR.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita la Circular N° 37 de 2015 y los oficios N° 1182, N° 1183 y N° 1184, todos de 2019.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en el tenor literal del artículo 20 letra c) de la LIR y en la interpretación dada en el Oficio N° 1182 de 2019. Además, considera que el pago del Impuesto Territorial por la arrendataria constituye una mayor renta para el arrendador.
• Deci...