Oficio N°2030 (16-09-2020)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993 en la enajenación de un inmueble a una corporación educacional sin fines de lucro. Se explicita la vigencia, requisitos y tributación del mayor valor resultante.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2030, de 16.09.2020, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos. Materia: Aplicación del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993 en la enajenación de un inmueble. Artículos 41 de la LIR, 3 transitorio de la Ley 20.845, y 4 transitorio de la Ley 20.993.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad de responsabilidad limitada, dueña de un inmueble en Temuco, planea venderlo a una corporación educacional sin fines de lucro. Consulta sobre la aplicación del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993 para determinar el costo del inmueble en la enajenación.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1) Vigencia del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993. 2) Si el mayor valor obtenido tras la actualización del valor del inmueble está gravado con el Impuesto de Primera Categoría y los impuestos finales personales.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que, según el artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993, puede considerar como costo de adquisición el valor de adquisición reajustado o el valor de tasación.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Oficio N° 651 de 2018; Artículo tercero transitorio de la Ley Nº 20.845, modificado por la Ley Nº 20.993; Artículo 6 letra a) quáter del Decreto con Fuerza de Ley Nº2, de 1998, del Ministerio de Educación.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII basa su respuesta en el N° 2 del artículo cuarto transitori...