Oficio N°2354 (22-10-2020)

El SII se pronuncia sobre la tributación en renta e IVA de la venta de bienes raíces recibidos como compensación económica en un divorcio. Aclara el costo de adquisición, el plazo para beneficios tributarios y la no afectación a IVA en este caso particular.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2354, de 22.10.2020, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos. Se refiere a la aplicación del Art. 17 N° 8 letra b) y N° 31 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante recibió tres bienes raíces como pago de compensación económica en un juicio de divorcio. Los bienes fueron tasados a valor comercial e inscritos a su nombre en mmm de aaaa. No los utiliza y espera una oferta de compra.

• Consultas específicas planteadas al SII:

1. ¿El costo de adquisición de los bienes raíces es el valor fijado en la tasación independiente?
2. Para acceder a las 8.000 UF y al impuesto único del 10%, ¿el plazo de un año se cuenta desde la inscripción o se obvia por la naturaleza del juicio de divorcio?
3. ¿La venta dentro del año contado desde mmm de aaaa estará afecta a IVA, considerando que no hubo intención de adquirir para vender?

• Argumentos del consultante: Se indica que no existió intención de adquirir los bienes raíces para su reventa.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 17, N° 8, letra b) y N° 31 de la LIR, los artículos 63 y 64 de la Ley N° 19.947, el artículo 2 N° 1 de la LIVS, el artículo 4° del Decreto Supremo N° 55 de 1977, la Circular N° 44 de 2016 y la Circular N° 37 de 2020.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII:

• El valor de adquisición para el cónyuge que recibe los bienes raíces es el asignado en el acuerdo que fijó la compensación econ...