Oficio N°182 (19-01-2021)

El SII, mediante Oficio N° 182 de 2021, reafirma el criterio del Oficio N° 1184 de 2019, negando el crédito por impuesto territorial contra el IDPC para rentas de arrendamiento de inmuebles cuya venta no se concretó inmediatamente, pero permitiéndolo para la venta efectiva de dichos inmuebles.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 182, de 19.01.2021, del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Se solicita reconsiderar el Oficio N° 1184 de 2019, que trata sobre la utilización del crédito por impuesto territorial pagado en contra del Impuesto de Primera Categoría (IDPC). El contribuyente busca aplicar este crédito al IDPC correspondiente a las rentas de arrendamiento de unidades habitacionales que no pudieron ser vendidas inmediatamente y que, por lo tanto, se arriendan hasta su posterior venta.

• Consultas específicas planteadas al SII
¿Es posible utilizar el crédito por impuesto territorial pagado contra el IDPC generado por el arrendamiento de bienes raíces destinados originalmente a la venta, pero que se arriendan temporalmente?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El contribuyente argumenta que las consideraciones del Oficio N° 1184 de 2019 sobre la actividad inmobiliaria y/o rentista de bienes raíces de carácter general no se ajustan a su realidad empresarial, donde el arrendamiento es una etapa transitoria previa a la venta.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Oficio N° 1184 de 2019.
• Artículo 20, N° 1, letras b) y c), de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El SII reitera que, para contribuyentes obligados a declarar el IDPC sobre renta efectiva determinada según contabilidad completa (N° 3 del artículo 20 de la LIR), el crédito por impuesto territorial contra el IDPC solo se autoriza para propi...