Oficio N°521 (19-02-2021)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del IVA en la venta de predios forestales, determinando que estará gravada si comprende bienes del activo fijo con derecho a crédito fiscal, permitiendo la devolución conforme al Art. 27 bis LIVS solo para estos.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 521, de 19.02.2021, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Indirectos. Se refiere a la aplicación del artículo 8, letra f) de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) en la venta de predios forestales.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Una sociedad consulta sobre la venta de un portafolio de predios forestales (85.000 ha) con plantaciones de pinos radiata, eucaliptus y otras especies, ubicados en el sur de Chile. Los inmuebles fueron adquiridos mediante compraventas no afectas a IVA o traspasados por fusiones, aportes o adjudicaciones. Los predios incluyen plantaciones forestales, bosque nativo, construcciones y servidumbres. Los desembolsos por plantaciones tuvieron crédito fiscal, al igual que las construcciones, mientras que la mantención y protección del bosque se registraron como gastos. Las construcciones consisten en casas de guardabosques, antenas, bocatomas, torres de observación y campamentos. Las servidumbres no fueron gravadas con IVA al constituirse.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. ¿La venta del portafolio de predios forestales está gravada con IVA según el artículo 8°, letra f), de la LIVS, tras la modificación de la Ley N° 21.210?
2. En caso afirmativo, ¿cómo se determinaría la base imponible?
3. En caso de estar gravada, ¿el comprador puede recuperar el IVA mediante una devolución anticipada según el artículo 27 bis de la LIVS?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante señala que, tras la modificación del artículo 8°, le...