Oficio N°652 (10-03-2021)

El SII confirma que el criterio del Oficio N° 2185 de 2019, sobre exención de IVA en contratos de construcción donde los comités de vivienda se hacen dueños del inmueble y terreno, es aplicable a los contratos presentados por la sociedad inmobiliaria.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 652, de 10.03.2021, de la Subdirección Normativa del SII, Dpto. de Impuestos Indirectos. Se pronuncia sobre la aplicación del Oficio N° 2185 de 2019 a contratos de construcción de viviendas sociales.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Sociedad Inmobiliaria XXXXXXXX Ltda. consulta sobre la aplicación del criterio del Oficio N° 2185 de 2019 a contratos de construcción de viviendas sociales que ha suscrito con comités de vivienda y el SERVIU Región TTT, en el marco del programa fondo solidario de elección de vivienda regulado por el Decreto Supremo N° 49 de 2011 (reemplazado por el Decreto N° 105 de 2014), ambos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Los contratos implican la construcción de proyectos inmobiliarios en terrenos del SERVIU, donde el precio se paga con ahorros de los integrantes de los comités y subsidios del SERVIU, quienes finalmente se harán dueños de las viviendas, terreno y construcción.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar si los contratos de construcción suscritos por la sociedad inmobiliaria se encuentran exentos de IVA, conforme al artículo 12, letra F) de la LIVS, en base al criterio establecido en el Oficio N° 2185 de 2019.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La sociedad inmobiliaria argumenta que sus contratos de construcción cumplen con las condiciones establecidas en el Oficio N° 2185 de 2019 para la exención de IVA.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el Oficio N° 2185 de 2019 y el artículo 12...