Oficio N°1466 (07-06-2021)

El SII, mediante el Oficio N° 1466 de 2021, rechaza la solicitud de no aplicar la rebaja del 11% del avalúo fiscal en arriendos gravados con IVA, incluso en contratos anteriores a la Ley N° 21.210, reafirmando su carácter obligatorio.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 1466, de 07.06.2021, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Un contribuyente del rubro inmobiliario, dedicado al arrendamiento de plantas industriales y centros de distribución equipados, consulta sobre la obligatoriedad de aplicar la rebaja del 11% del avalúo fiscal en el cálculo de la base imponible del IVA para contratos de arrendamiento celebrados antes de la entrada en vigencia de la Ley N° 21.210. Dichos contratos estipulan una renta mensual en UF más IVA.

• Consultas específicas planteadas al SII
¿Es posible no aplicar la rebaja del 11% del avalúo fiscal establecida en el artículo 17 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) a las rentas de arrendamiento en contratos válidamente celebrados con anterioridad a la entrada en vigencia de las modificaciones efectuadas por la Ley N° 21.210, considerando que ello no genera perjuicio fiscal?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El contribuyente argumenta que los contratos de arrendamiento son anteriores a la modificación del artículo 17 de la LIVS por la Ley N° 21.210 y que la renta se pactó en UF más IVA, por lo que aplicar la rebaja implicaría una modificación contractual no deseada. Además, señala que no se generaría un perjuicio fiscal si no se aplicara la rebaja.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
El SII cita el artículo 8°, letra g), y el artículo 17 de la LIVS. Además, menciona...