Oficio N°2021 (05-08-2021)

El SII, mediante el Oficio N° 2021 de 2021, resolvió que los servicios de administración y corretaje de propiedades prestados por una empresa constituyen una agencia de negocios, y por lo tanto, están afectos a IVA.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2021, de 05.08.2021, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Materia: IVA en la prestación de distintos servicios relacionados con el arrendamiento de inmuebles.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: YYY SpA, cuyo objeto social incluye inversión en bienes, administración de inmuebles, desarrollo de proyectos inmobiliarios y asesorías, consulta sobre el tratamiento del IVA en servicios que presta a propietarios de edificios y departamentos destinados a renta residencial. Estos servicios se enmarcan en un contrato para gestionar y facilitar el arriendo y administración de viviendas multifamiliares y locales comerciales, diferenciando su modelo de un arriendo tradicional. Los servicios se dividen en "de administración" y "de corretaje".

• Consultas específicas planteadas al SII: Confirmar si los servicios "de administración" corresponden a servicios de asesoría y profesionales no afectos a IVA, y si los servicios "de corretaje" se encuentran gravados con IVA, siendo diferenciables de aquellos no afectos.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): YYY SpA considera que los servicios de administración son de asesoría y profesionales, no incluidos en los numerales 3 y 4 del artículo 20 de la LIR, mientras que los de corretaje estarían afectos a IVA.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 2°, N° 2°) de la LIVS, el N° 3 del artículo 20 de la LIR, el artículo 3° del Código de Comercio (especialmente el N° 7),...