Oficio N°2414 (09-09-2021)

El SII, mediante el Oficio N° 2414 de 2021, clarifica el tratamiento tributario en la enajenación de cuotas de un inmueble adquirido por herencia, detallando el cálculo del mayor valor, el crédito por impuesto de herencia y su tributación.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2414, emitido el 09 de septiembre de 2021 por la Subdirección Normativa del Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII). La materia se refiere al tratamiento tributario de la enajenación de una cuota de un inmueble adquirido por sucesión por causa de muerte, específicamente bajo el Art. 17 N° 8 letras b) y f) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una persona natural adquirió por sucesión el 50% de un inmueble habitacional ubicado en Chile y pagó el Impuesto de Herencia correspondiente. Se consulta sobre los efectos tributarios de la eventual enajenación de dicha cuota del inmueble. Se asume que la persona no ha asignado esta cuota a su empresa individual.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cuál es el tratamiento tributario aplicable a la enajenación de una cuota de un inmueble (50%) adquirido por sucesión por causa de muerte?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicitan argumentos del consultante, solo se presenta la situación fáctica.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita la Ley N° 16.271 (Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones) y el artículo 17 N° 8 letras b) y f) de la Ley sobre Impuesto a la Renta.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El pronunciamiento se basa en la aplicación del artículo 17 N° 8 de la LIR, que regula la tributación del mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces. Se detalla cómo determinar el costo tr...