Oficio N°330 (01-02-2022)

El SII se pronuncia sobre la tributación en la enajenación de un bien raíz agrícola adquirido antes de 2004, indicando que se rige por la ley vigente al 31 de diciembre de 2014, y la tributación aplicable a la enajenación posterior por los hijos donatarios.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 330 de 01.02.2022, emitido por la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Una persona natural, domiciliada y residente en Chile, arrienda un bien raíz agrícola de su propiedad a una empresa chilena. El bien fue adquirido en partes, una de ellas antes del 31 de diciembre de 2003. Parte del bien raíz se subdividió hace más de 5 años. La persona no ha iniciado actividades ante el SII. En el contrato de arriendo, declara ser contribuyente del IDPC, tributando sobre la base de renta efectiva sin contabilidad completa. Se plantea la posibilidad de vender una parte del bien raíz adquirido antes de 2004 o donarlo a sus hijos para su posterior venta.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. Confirmar si la venta de la parte del bien raíz adquirida antes de 2004 por la persona natural (fuera de una sociedad o empresa individual) estaría exenta de impuestos en Chile, incluso si la venta es a familiares.
2. Confirmar si los hijos, al enajenar el bien raíz donado después de un año, pueden considerar 8.000 UF como ingreso no renta y tributar el exceso con IGC, reliquidación del IGC o impuesto único sustitutivo del 10%.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante analiza normas legales y jurisprudencia del SII para fundamentar sus consultas.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Artículo 17 N° 8 letra b) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).
• Artículo tercero tran...