Oficio N°1794 (03-06-2022)

El SII, mediante el Oficio N° 1794 de 2022, clarifica que personas naturales que arriendan bienes raíces no agrícolas pueden tributar según el Art. 20 N°1 letra b) LIR, afectando directamente con impuestos finales las rentas, sin IDPC.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1794, del 03 de junio de 2022, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos. Materia: Tributación de rentas de arrendamiento.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente persona natural arrienda un inmueble amoblado, actividad que está gravada con IVA, lo que le obliga a iniciar actividades para emitir facturas electrónicas, pese a no estar obligado según el artículo 68 del Código Tributario.

• Consultas específicas planteadas al SII: El consultante pregunta si, en este contexto, puede tributar por las rentas de arrendamiento según el artículo 20 N° 1 letra b) de la LIR, en concordancia con el artículo 14 letra B) del mismo cuerpo legal, en lugar de tener que elegir un régimen de los contemplados en las letras A) o D) del artículo 14 de la LIR.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante señala que se ve obligado a iniciar actividades para emitir facturas electrónicas por el arrendamiento amoblado afecto a IVA, pero al hacerlo, se le exige optar por un régimen tributario del Art. 14 LIR, lo que no considera adecuado.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 14 letra B) N° 1, el artículo 20 N° 1 letra b), el artículo 39 N° 3, todos de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), y el artículo 68 del Código Tributario.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII fundamenta su respuesta en el tratamiento tributario de las rentas provenientes del arrendamiento de bienes raíce...