Oficio N°1807 (03-06-2022)

El SII, mediante Oficio N°1807 de 2022, determinó que el arrendamiento de bodegas equipadas con instalaciones suficientes para el desarrollo de actividades comerciales está gravado con IVA, según el Art. 8° letra g) de la LIVS.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1807, de 03.06.2022, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Aplicación de IVA al arrendamiento de bodegas con instalaciones.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad inmobiliaria adquirió bodegas con superficies entre 38 y 260 m2, equipadas con portón, baños (duchas, camarín), detectores de incendio, red húmeda, citófono, termo eléctrico, y acceso a bienes comunes como acceso controlado, iluminación, corriente trifásica, casino, salas de reuniones, co-work, estacionamientos y zonas de carga/descarga.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1) Si las instalaciones son suficientes para el ejercicio de una actividad comercial o industrial. 2) Si el arrendamiento de estos inmuebles está gravado con IVA.

• Argumentos del consultante: No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 8 letra g) de la Ley de Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS). Resolución Ex. N° 53 de 2021.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en el Art. 8 letra g) de la LIVS, que grava con IVA el arrendamiento de inmuebles con instalaciones que permitan el ejercicio de actividades comerciales o industriales. Cita la Resolución Ex. N° 53 de 2021 que define los criterios generales para determinar si las instalaciones son “suficientes”. El SII considera que la existencia de salas de reuniones equipadas, espacios de co-work y zonas de carga/descarga de vehículos pesados constituyen instalaciones que permitirían de modo preponderante el desarrollo de una activid...