Oficio N°2206 (21-07-2022)

El SII, mediante el Oficio N° 2206 de 2022, aborda la emisión de facturas por arrendamiento de inmuebles amoblados gravados con IVA, reafirmando la necesidad de emitir un único documento que refleje la renta neta, la rebaja del 11% del avalúo fiscal, el IVA resultante y el monto total.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2206, de 21.07.2022, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos. Materia: Emisión de facturas en arrendamiento de inmuebles amoblados gravados con IVA. Refiere a los artículos 8 letra g) y 17 de la LIVS.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta sobre la forma correcta de emitir documentos tributarios por el arrendamiento de inmuebles amoblados afectos a IVA, considerando la rebaja del 11% del avalúo fiscal. El contribuyente indica que emite dos facturas (una afecta y otra exenta), pero entiende que debe emitir solo una, lo cual no es posible en el portal de facturación del SII.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cómo emitir correctamente las facturas por arrendamiento de inmuebles amoblados afectos a IVA, considerando la rebaja del 11% del avalúo fiscal, y cómo lidiar con las limitaciones del portal de facturación del SII que no permite la emisión de un único documento?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que, según un oficio del SII, debería emitir una sola factura por el total del canon de arrendamiento (parte afecta y exenta), pero el portal del SII no lo permite, obligándolo a emitir dos facturas separadas.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita los Oficios N° 4086 de 2003, N° 4580 de 2006, N° 783 de 2007, N° 2020 de 2021, N° 1466 de 2021, N° 1109 de 2021 y N° 1183 de 2022.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII seña...