Oficio N°2719 (07-09-2022)

El SII se pronuncia sobre la aplicación de beneficios tributarios de la Ley 13.713 a instituciones de educación superior (IES) que adquieren bienes raíces o acciones de una sociedad de inversión, estableciendo exenciones y limitaciones al impuesto a la renta e impuesto territorial.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2719, de 07.09.2022, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Se refiere a la aplicación de beneficios establecidos en la Ley N° 13.713, en concordancia con el Decreto Ley N° 1.604 de 1976. Incluye referencias a la Ley N° 17.235 y al Oficio 2582, de 2017. Dirigido a la Subdirección Normativa, Dpto. de Técnica Tributaria.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una universidad, un centro de formación técnica y un instituto profesional (IES), todos corporaciones sin fines de lucro, evalúan adquirir directamente bienes raíces o la totalidad de las acciones de una sociedad de inversiones dueña de dichos bienes raíces, los cuales destinarían a la función educacional. Actualmente, la sociedad arrienda los inmuebles a las IES. La administración de la sociedad estaría a cargo de la universidad si se adquieren las acciones. La sociedad no desarrolla otros negocios ni posee otras inversiones que los mencionados inmuebles.

• Consultas específicas planteadas al SII:

1. Si las IES adquieren directamente los bienes raíces, si estarán exentas del impuesto a la renta por las rentas generadas por dichos inmuebles (incluyendo arrendamiento y enajenación) y del impuesto territorial.
2. Si las IES adquieren la totalidad de las acciones de la sociedad, si los beneficios de la Ley N° 13.713 se aplicarían a esta última, eximiendo del impuesto a la renta las rentas por arrendamiento a las IES y las rentas de capitales mobiliarios, eximiendo del impuesto territorial a los inmuebles, y eximiendo del impuesto a la renta el mayor valor en la enajena...