Oficio N°2721 (07-09-2022)

Oficio del SII sobre la enajenación de derechos sobre un inmueble en comunidad con separación total de bienes. Determina que el límite de 8.000 UF como ingreso no constitutivo de renta se aplica a cada cónyuge enajenante por su cuota.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2721, de 07.09.2022, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuesto Directos. Se refiere a la aplicación del Art. 17 N° 8 letra b) N° II de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) en la enajenación de derechos sobre un inmueble en comunidad.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un matrimonio, con régimen de separación total de bienes, adquirió en 2009 un inmueble en partes iguales. Planean enajenarlo por un valor superior a su costo tributario y consultan sobre el límite de 8.000 UF como ingreso no constitutivo de renta.

• Consultas específicas planteadas al SII: Si las 8.000 UF del ingreso no constitutivo de renta se aplican a cada cónyuge por la parte del inmueble que enajenan.

• Argumentos del consultante: No se explicita en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Letra a) del apartado 4.6.3.5 de la Circular N° 43 de 2021.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: Cada cónyuge es dueño de una cuota del inmueble. La tributación se determina individualmente sobre cada enajenante de dicha cuota.

• Decisión del SII y sus efectos: El límite de 8.000 UF como ingreso no renta se aplica individualmente a cada cónyuge por el mayor valor determinado en la enajenación de su cuota del inmueble.

• Disposiciones legales o administrativas determinantes: Artículo 17 N° 8 letra b) N° II de la Ley sobre Impuesto a la Renta.

• Consideraciones del SII sobre fiscalización u otras actuaciones: —

• Observaciones sobre ambigüedades o contradicciones en ...