Oficio N°3021 (12-10-2022)

El SII, mediante el Oficio N° 3021 de 2022, reitera que la clasificación de un predio como agrícola depende de su uso efectivo y permanente en la producción agropecuaria, lo cual debe ser verificado en una instancia de fiscalización.

• Datos básicos del Oficio
ORD. N° 3021, DE 12.10.2022, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Técnica Tributaria, sobre clasificación en la primera serie de bienes raíces agrícolas.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
La TTTTT (universidad) es dueña del 99,99% de las acciones de una sociedad anónima, la cual es propietaria de inmuebles clasificados en la segunda serie no agrícola, tasados como sitios eriazos y sujetos a la sobretasa del artículo 8° de la Ley N° 17.235. Estos inmuebles fueron adquiridos a la universidad en 2012, quien los utiliza para actividades agrícolas, permitiendo a estudiantes de agronomía realizar trabajos prácticos. No existen construcciones universitarias en los terrenos. Se cultivan cerezos, manzanos, vides, arándanos, olivos, nogales, trigo, maíz y hortalizas, comercializados mayormente por la universidad. Los inmuebles cuentan con acceso a agua y lugares de acopio.

• Consultas específicas planteadas al SII
Se solicita confirmar la aplicación del criterio del Oficio N° 639 de 2017, para que los inmuebles utilizados exclusivamente en producción agrícola permanente por la universidad (como mera tenedora) sean considerados bienes raíces agrícolas para efectos del artículo 1° de la Ley sobre Impuesto Territorial.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante argumenta que el uso único, exclusivo y permanente de los terrenos es de carácter agrícola, con huertos frutales, cultivos tradicionales y hortalizas, comercializados por la universidad. Los inmuebles cuentan con todos lo...