Oficio N°1667 (08-06-2023)

El SII se pronuncia sobre el crédito especial de empresas constructoras (CEEC) en el contexto de la modificación de un contrato de construcción, específicamente la reducción de pisos subterráneos. Determina que no constituye una modificación sustancial que impida acceder al CEEC, cumpliéndose los demás requisitos legales.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1667, de 08.06.2023, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Materia: Crédito especial de empresa constructora en caso de cambios en el contrato. Se cita el DL N° 910 de 1975, Art. 21; Ley N° 21.420, Ley N° 21.462, Ley N° 21.558; Circular N° 43 de 2022.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad inmobiliaria celebró un contrato de construcción a suma alzada para un edificio habitacional. Posteriormente, se redujo el número de pisos subterráneos de tres a dos, disminuyendo la cantidad de estacionamientos y bodegas, pero manteniendo el resto del proyecto sin cambios. La consulta se relaciona con los requisitos para acceder al CEEC del artículo 21 del DL N° 910, tras las modificaciones introducidas por las Leyes N° 21.420, N° 21.462 y N° 21.558, y lo instruido en la Circular N° 43 de 2022.

• Consultas específicas planteadas al SII: Si la reducción en el número de pisos subterráneos genera algún impedimento para acceder al CEEC, considerando que no existe una modificación sustancial del contrato.

• Argumentos del consultante: No expuestos explícitamente en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan los Oficios N° 1307 de 2018, N° 2804 de 2018, N° 2861 de 2020 y N° 773 de 2023. También se menciona la Circular N° 39 del 2009, que impartió instrucciones sobre las modificaciones introducidas por la Ley N° 20.259 al artículo 21 del DL N° 910.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII define que una "modificación sustancial" implica un cambio...