Oficio N°2184 (09-08-2023)

El SII se pronuncia sobre la tributación en la venta de un inmueble educacional, permitiendo al enajenante considerar como costo de adquisición el valor de adquisición reajustado o el valor de tasación según el artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 2184, de 09.08.2023, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Una sociedad inmobiliaria planea vender a una fundación un inmueble donde opera un establecimiento educacional, conforme al artículo sexto transitorio de la Ley N° 20.845. El pago se realizaría en 240 cuotas mensuales, actuando la vendedora como financiadora.

• Consultas específicas planteadas al SII
¿Cuál es el tratamiento tributario aplicable al precio de venta recibido por la sociedad vendedora y a los retiros que realicen sus socios, considerando lo dispuesto en el N° 2 del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante estima que el tratamiento tributario del N° 2 del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993 aplica solo a ventas al contado con intervención de un banco o institución financiera.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
El SII cita el N° 2 del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993, el artículo sexto transitorio de la Ley N° 20.845, el artículo 14 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) y los Oficios N° 651 de 2018, N° 763 de 2021, N° 2990 de 2022, N° 3552 de 2022 y N° 2030 de 2020.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El SII señala que el N° 2 del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993 permite al enajenante considerar como costo de adquisición el valor de adquisición reajustado o el valor de tasación, sin ...