Oficio N°2223 (17-08-2023)

El SII, mediante el Oficio N° 2223 de 2023, resolvió que el arrendamiento de parte de un inmueble de una iglesia a otras congregaciones genera Impuesto Territorial, Impuesto de Primera Categoría e IVA (si corresponde), debiendo cumplir con las obligaciones tributarias correspondientes.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 2223, de 17.08.2023, de la Subdirección Normativa, Depto. de Técnica Tributaria del SII.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Consulta sobre si una iglesia puede arrendar parte de su inmueble a otras congregaciones para reuniones o talleres, y qué tipo de documento emitir para no perder la exención al impuesto territorial.

• Consultas específicas planteadas al SII
¿El arrendamiento de un espacio de una iglesia a otras congregaciones afecta la exención de impuesto territorial? ¿Qué documentos tributarios debe emitir la iglesia?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
Se busca emitir un documento que permita a las iglesias arrendatarias llevar una contabilidad adecuada y no perder la exención al impuesto territorial.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• N° 5) del Párrafo I de la Letra B) del Cuadro Anexo de la Ley N° 17.235, sobre Impuesto Territorial.
• Artículo 8°, letra g) de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios.
• Circular N° 45 de 2012.
• Oficios N° 782, N° 783, N° 784 y N° 785, todos de 2023.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El arrendamiento de parte del inmueble a terceros, generando renta, no cumple con los requisitos para la exención de impuesto territorial establecida en la Ley N° 17.235.
Las rentas de arrendamiento están afectas al Impuesto de Primera Categoría y al IVA si el inmueble se arrienda amoblado o con instalaciones para actividades comerciales.

• Decisión del SII y sus efectos
El arrendamiento del inmueble genera Impues...