Oficio N°2226 (17-08-2023)

El SII, mediante Oficio N° 2226 de 2023, establece que la venta de un bien raíz entre hermanos puede calificar como ingreso no renta hasta 8.000 UF, siempre que se cumplan los demás requisitos del artículo 17 N°8 letra b) de la LIR.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2226, de 17.08.2023, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Directos. Materia: Normas de relación en venta de bien raíz.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta si la venta de un bien raíz entre dos hermanos se encuentra afecta a Impuesto Global Complementario (IGC), dado que las normas de relación no contemplarían esta situación.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿La venta de un bien raíz entre hermanos está afecta a IGC, considerando que las normas de relación no lo contemplan?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que la venta entre hermanos no está explícitamente incluida en las normas de relación.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 17 N° 8 letra b) e inciso segundo de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR). Art. 8 N° 17 del Código Tributario. Artículos 27 y 28 del Código Civil. Circular N° 43 de 2021.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en la interpretación literal del inciso segundo del N° 8 del artículo 17 de la LIR, que define las normas de relación para efectos de la exención de impuesto por la enajenación de bienes raíces. Dado que la norma solo alude a ascendientes o descendientes hasta el segundo grado de consanguinidad, y no incluye a los hermanos (parentesco colateral), la venta entre hermanos no se considera una operación entre partes relacionadas.

• Decisión del SII y sus efectos: El mayor valor obtenido en la enajenación de un bien raíz entre hermanos puede se...