Oficio N°2230 (17-08-2023)

El SII, mediante Oficio N° 2230 de 2023, establece que el tratamiento tributario especial del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993 no aplica a la enajenación de un inmueble a un establecimiento educacional particular no subvencionado.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2230, de 17.08.2023, emitido por la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Directos del SII.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad anónima cerrada del rubro inmobiliario consulta sobre la aplicación del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993 en la enajenación de un inmueble de su propiedad, que contiene infraestructura educacional y que actualmente arrienda a un colegio particular pagado sin subvención estatal, cuyo sostenedor es una corporación sin fines de lucro con giro educacional. La sociedad inmobiliaria evalúa vender el inmueble a la corporación arrendataria.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es aplicable a la enajenación alguna de las opciones de valor de adquisición señaladas en el N° 2 del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993?

• Argumentos del consultante: No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993; literal a) quáter del artículo 6 del DFL N° 2 de 1998 del Ministerio de Educación; artículo segundo transitorio de la Ley N° 20.845.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El tratamiento tributario especial del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993 está directamente ligado al cumplimiento del requisito establecido en el literal a) quáter del artículo 6 del DFL N° 2 de 1998, que exige a los sostenedores de establecimientos educacionales ser propietarios del inmueble para acceder a subvenciones estatales. Dado que la potencial adquirente no percibe subven...