Circular N°42 (04-10-2023)

La Circular N°42 del SII, de 2023, imparte instrucciones sobre el tratamiento tributario de donaciones de inmuebles para el plan de emergencia habitacional, cesión voluntaria de terrenos en urbanizaciones y transferencia gratuita de inmuebles de SERVIU.

• Datos básicos de la circular: Circular N°42, emitida el 4 de octubre de 2023, por la Subdirección Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII). Referencia: 250892.2023 GE.

• Contexto normativo y objetivo: La circular imparte instrucciones sobre el tratamiento tributario de las donaciones de bienes inmuebles en apoyo al plan de emergencia habitacional, la cesión voluntaria de terrenos en urbanizaciones y la transferencia gratuita del dominio de inmuebles de propiedad de ciertos Servicios de Vivienda y Urbanización (SERVIU), a partir de las modificaciones introducidas por la Ley N° 21.558.

• Alcance y ámbito de aplicación: La circular se aplica a contribuyentes del IDPC que declaren rentas efectivas según contabilidad completa o simplificada, contribuyentes acogidos al régimen de transparencia tributaria y contribuyentes que obtengan rentas del N° 2 del artículo 42 de la LIR que deduzcan gastos efectivos. Los donatarios pueden ser los SERVIU, grupos de trabajadores organizados en sindicatos o asociaciones gremiales y cualquier particular, siempre que la donación se efectúe a este último con el fin de acceder al programa “Pequeño Condominio”.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Donaciones en apoyo al Plan de Emergencia Habitacional: Se establecen los donantes y donatarios elegibles, el destino de las donaciones (programas habitacionales o programa “Pequeño Condominio”), los bienes susceptibles de donación y el plazo para el inicio de las obras (hasta el 31 de diciembre de 2025, o prórroga legal).
• Valorización de los bienes inmuebl...