Resolución N°149 (28-12-2023)

La Resolución Ex. SII N°149, de 2023, fija los valores de terrenos y construcciones para el reavalúo 2024 de bienes raíces no agrícolas (sitios no edificados, propiedades abandonadas, pozos lastreros) en áreas urbanas. Determina valores, definiciones técnicas y factores de ajuste, con vigencia a partir del 1° de enero de 2024.

• Datos básicos de la resolución: Resolución Ex. SII N°149, de fecha 28 de diciembre de 2023. Fija valores de terrenos y construcciones para el reavalúo 2024 de bienes raíces no agrícolas ubicados en áreas urbanas (sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros).

• Contexto normativo y competencia del SII: La resolución se basa en los artículos 1° y 7° de la Ley Orgánica del SII (DFL N° 7 de 1980); artículo 6º del Código Tributario (DL Nº 830 de 1974); artículos 3°, 4° y 8° de la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial (DFL N° 1 de 1998); Resolución Exenta SII N° 123 de 2019; y artículo 52 del DFL N° 458 de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Antecedentes administrativos relevantes: El SII debe efectuar el reavalúo de los bienes raíces no agrícolas mencionados a contar del 1° de enero de 2024, según nóminas municipales y catastro vigente. Para determinar el avalúo fiscal, se deben fijar valores para terrenos y construcciones.

• Materia y objetivos de la resolución: Fijar los valores de terrenos y construcciones, junto con sus definiciones técnicas, para el reavalúo de bienes raíces no agrícolas (sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros) ubicados en áreas urbanas.

• Contenido principal e instrucciones impartidas:

1. Se fijan los valores de terrenos según los planos de precios contenidos en el Anexo N°1, ajustables según las características de cada predio (Anexo N°2). Los planos están disponibles en sii.cl.
2. Las definiciones técnicas, valores unitarios de construcciones y factores de ajuste se detallan en los A...