Oficio N°108 (10-01-2024)

El SII, mediante Oficio N° 108 de 2024, establece que no es obligatorio presentar la declaración jurada de la Res. Ex. N° 16 de 2017 en la cesión de derechos sobre inmuebles cuando no la realiza un vendedor habitual afecto a IVA.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 108, de 10 de enero de 2024, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Jurídica, Departamento de Asesoría Jurídica. Se pronuncia sobre la improcedencia de exigir la declaración jurada dispuesta en la Resolución Exenta SII N° 16 de 2017 en caso de cesión de derechos sobre inmuebles. El documento responde a una presentación sobre la exigencia del Conservador de Bienes Raíces de Quintero de presentar la declaración jurada de la Res. Ex. N° 16 por cada vendedor en una inscripción de bien raíz adquirido por cesión de derechos, pese a indicaciones notariales en contrario.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante requiere inscribir un bien raíz adquirido por cesión de derechos en el Conservador de Bienes Raíces de Quintero. Dicha entidad exige la declaración jurada según la Resolución Exenta SII N° 16 de 2017 a cada cedente. El consultante indica que en la notaría le indicaron que tal declaración no procede en cesiones de derechos.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es obligatoria la presentación de la declaración jurada establecida en la Resolución Exenta SII N° 16 de 2017 para cada cedente en la inscripción de un bien raíz adquirido por cesión de derechos?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que, según la notaría, la declaración jurada no procede en casos de cesión de derechos.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 75 del Código Tributario y la Resolución Exenta SII N° 16, de 31 de enero de 20...