Resolución N°49 (18-04-2024)

Resolución Ex. SII N°149, 28 de diciembre de 2023, fija valores de terrenos y construcciones para el reavalúo 2024 de bienes raíces no agrícolas (sitios no edificados, propiedades abandonadas, pozos lastreros) en áreas urbanas. Define valores, ajustes y factores aplicables.

• Datos básicos de la resolución: Resolución Ex. SII N° 149, de fecha 28 de diciembre de 2023. Fija valores de terrenos y construcciones para el reavalúo de bienes raíces no agrícolas (sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros) ubicados en áreas urbanas.

• Contexto normativo y competencia del SII: El Servicio de Impuestos Internos (SII) fundamenta su competencia en los artículos 1° y 7° de su Ley Orgánica (DFL N° 7 de 1980), artículo 6° del Código Tributario (DL N° 830 de 1974), artículos 3°, 4° y 8° de la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial (DFL N° 1 de 1998), Resolución Exenta SII N° 123 de 2019, y artículo 52 del DFL N° 458 de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Antecedentes administrativos relevantes: El SII debe efectuar el reavalúo de los bienes raíces no agrícolas mencionados a partir del 1° de enero de 2024, según nóminas enviadas por las municipalidades y catastro vigente. Es necesario fijar valores de terrenos y construcciones para determinar el avalúo fiscal.

• Materia y objetivos de la resolución: La resolución tiene como objetivo fijar los valores de los terrenos y construcciones, así como las definiciones técnicas necesarias, para el reavalúo de bienes raíces no agrícolas específicos ubicados en áreas urbanas a partir del 1° de enero de 2024.

• Contenido principal e instrucciones impartidas: La resolución establece:
* Los valores de los terrenos a reavaluar son los registrados en los planos de precios contenidos en el Anexo N° 1, ajustándose según las características de cada predio (Anexo N° 2). Los planos e...