Oficio N°1218 (13-06-2024)

El SII, mediante Oficio N° 1218 de 2024, confirma la exención de IVA según el Art. 12 letra F de la LIVS para la venta de viviendas y contratos de construcción financiados con subsidios MINVU destinados a arriendo.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1218, de 13.06.2024, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Materia: Exención de IVA de la letra F del artículo 12 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La consulta se refiere a la aplicación de la exención de IVA establecida en la letra F del artículo 12 de la LIVS a la venta de viviendas y a los contratos generales de construcción financiados con subsidios habitacionales otorgados por el MINVU, destinados al arriendo de viviendas a precio justo. Se mencionan las Resoluciones Exentas N° 855 de 2022, N° 1.441 de 2022 y N° 1.115 de 2023 del MINVU, relativas a llamados a subsidios para la construcción y adquisición de viviendas destinadas al programa de subsidio de arriendo regulado por el Decreto Supremo N° 52 de 2013 del mismo ministerio. Las viviendas son construidas por personas jurídicas sin fines de lucro en terrenos públicos entregados en comodato, o adquiridas por estas mismas entidades.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar si el contrato general de construcción por suma alzada y la compraventa de viviendas, financiados con los subsidios habitacionales mencionados, se encuentran exentos de IVA según la letra F del artículo 12 de la LIVS.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La fundación consultante argumenta que, al estar financiados con subsidios habitacionales del MINVU, tanto los contratos de construcción como las ventas de viviendas destinadas al arr...