Circular N°32 (19-07-2024)

La Circular N°32 del SII imparte instrucciones sobre la exención temporal del Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) para créditos hipotecarios destinados a la adquisición de viviendas nuevas, según la Ley N° 21.673, vigente desde el 30 de mayo hasta el 31 de diciembre de 2024.

• Datos básicos de la circular: Circular N°32, emitida el 19 de julio de 2024 por la Subdirección Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Contexto normativo y objetivo: Imparte instrucciones sobre la exención temporal del Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) establecida en el artículo 6° de la Ley N° 21.673, que busca combatir el sobreendeudamiento.

• Alcance y ámbito de aplicación: La exención aplica a créditos con garantía hipotecaria destinados a la adquisición de viviendas, estacionamientos y bodegas adquiridos en conjunto con la vivienda, siempre que se trate de la primera venta de la vivienda nueva.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:
* La exención es total para créditos celebrados entre el 30 de mayo y el 31 de diciembre de 2024.
* El crédito debe destinarse a la adquisición de inmuebles habitacionales, incluyendo estacionamientos y bodegas adquiridos conjuntamente.
* Debe tratarse de la primera venta de la vivienda (vivienda nueva).
* La escritura pública debe dejar constancia del cumplimiento de los requisitos para acceder a la exención, con una leyenda específica.
* La exención no aplica a refinanciamientos de créditos hipotecarios previos.
* Los créditos exentos que sean prorrogados, renovados o refinanciados posteriormente se sujetarán a las reglas generales del ITE.

• Ejemplos o casos ilustrativos incluidos: No incluye ejemplos o casos ilustrativos.

• Normativa, resoluciones y jurisprudencia citadas: Cita el artículo 6° de la Ley N° 21.673, el Decreto Ley N° 3.475 de 1980 (Ley sobre...