Oficio N°1323 (04-07-2024)

El SII se pronuncia sobre la validez de informar mejoras a un bien raíz mediante formulario distinto al establecido en la Res. Ex. N° 80 de 2015, considerando si la información fue entregada en plazo y utilizada para el avalúo fiscal previo a la enajenación.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1323, de 04.07.2024, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuesto Directos. Se refiere a la aplicación de la Resolución Ex. N° 80 de 2015. Relacionado con el Art. 17 N° 8 letra b de la Ley sobre Impuesto a la Renta.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una persona natural adquirió un sitio eriazo en 2015 y construyó una casa (vivienda principal). La recepción definitiva de las obras fue en junio de 2020. En diciembre de 2020, presentó una solicitud administrativa (F2118) para modificar el destino del bien raíz a habitacional, lo cual fue acogido por el SII, tasando las construcciones. Ante una posible venta, el contribuyente se cuestiona si el procedimiento realizado es válido para informar las mejoras.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Se pueden informar las mejoras introducidas al inmueble mediante mecanismos alternativos al formulario N° 2963 (específicamente, a través del formulario F2118)?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta haber informado las mejoras a través del formulario F2118, aportando documentación que acreditaba la existencia de las obras.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el numeral i) de la letra b) del N° 8 del artículo 17 de la LIR y la Resolución Ex. N° 80 de 2015, así como la Circular N° 43 de 2021.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La normativa (Art. 17 N°8 letra b LIR) permite agregar al costo tributario de un bien raíz, los desembolsos incurrid...