Resolución N°131 (26-12-2024)

Resolución Ex. SII N°131, de 26 de diciembre de 2024, fija los valores de terrenos y construcciones para el reavalúo 2025 de bienes raíces no agrícolas (sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros) en áreas urbanas. La resolución rige desde el 1 de enero de 2025.

• Datos básicos de la resolución: Resolución Ex. SII N°131, de 26 de diciembre de 2024. Fija valores de terrenos y construcciones para el reavalúo 2025 de bienes raíces no agrícolas correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros, ubicados en áreas urbanas.

• Contexto normativo y competencia del SII: La resolución se basa en los artículos 1° y 7° de la Ley Orgánica del SII (DFL N° 7 de 1980); artículo 6º del Código Tributario (DL Nº 830 de 1974); artículos 3°, 4° y 8° de la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial (DFL N° 1 de 1998); Resolución Exenta SII N° 123 de 2019; y artículo 52 del DFL N° 458 de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Antecedentes administrativos relevantes: El SII debe efectuar el reavalúo de los bienes raíces no agrícolas mencionados a partir del 1° de enero de 2025, según nóminas enviadas por las municipalidades en noviembre de 2024, y catastro vigente.

• Materia y objetivos de la resolución: Fijar valores para terrenos y construcciones, junto con sus definiciones técnicas, para determinar el avalúo fiscal de los bienes raíces a reavaluar.

• Contenido principal e instrucciones impartidas:

• Fija los valores de terrenos según los planos de precios contenidos en el Anexo N°1, ajustables según las características de cada bien raíz (Anexo N°2). Los planos están disponibles en www.sii.cl.
• Establece las definiciones técnicas, valores unitarios de las construcciones y factores de ajuste en los Anexos N° 3, 4, 5 y 6.
• Las tablas de valores se reajustarán a partir del 1° de enero de 2025 se...