Oficio N°45 (09-01-2025)

El SII se pronuncia sobre la obligación de emitir factura de compra en el contexto de un contrato de arriendo de oficina amoblada, considerando el cambio de sujeto del IVA y la regularización de impuestos retenidos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 45, de 09.01.2025, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Se refiere a la obligación de emitir factura de compra en arriendo de inmueble amoblado.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad (arrendataria) celebró un contrato de arriendo de oficina amoblada con una persona natural (arrendador) sin inicio de actividades en primera categoría. El arrendador solicitó la emisión de factura de compra a la sociedad arrendataria, quien asumió los impuestos correspondientes. La sociedad emitió facturas de compra, incluyendo tres del año anterior, y consultó sobre la corrección de estas últimas y la aplicación del cambio de sujeto del IVA.

• Consultas específicas planteadas al SII:

• ¿Es correcto trasladar tres facturas de compra al año anterior a solicitud del arrendador para subsanar observaciones de renta?
• ¿Cómo se aplica la estructura actual de cambio de sujeto en este caso?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La sociedad busca confirmar la validez del procedimiento solicitado por el arrendador y la correcta aplicación del cambio de sujeto del IVA.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII:

• Artículos 2, 8 letra g), 55 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS).
• Artículos 20 N° 1, N°3, N° 4 y N° 5, 34, 42 N° 2, 48 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).
• Artículos 68 y 126 N° 2 del Código Tributario.
• Resolución Ex. N° 4642 de 1992.
• Resolución Ex. N° 1496 de 1997.
• Oficio N° 1209 de 2023...