Oficio N°371 (13-02-2025)

El SII, mediante Oficio N° 0371 de 14.02.2025, establece que el derecho a crédito fiscal por IVA en la compra de inmuebles surge en el período de emisión de la factura, es decir, al momento de la suscripción de la escritura de compraventa.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 0371, de 14.02.2025, de la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos del SII.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Consulta sobre la fecha en que se genera el derecho a crédito fiscal por IVA en la adquisición de bienes raíces: si corresponde a la fecha de la escritura pública de compraventa o a la fecha de inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cuál es la fecha en que se genera el IVA crédito fiscal por la adquisición de bienes raíces: la fecha de la escritura pública de compraventa o la fecha de inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces?

• Argumentos del consultante: No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 23 N° 1 y el artículo 55 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS).

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El derecho a crédito fiscal está condicionado a la calidad de contribuyente afecto a IVA y se materializa con la factura de adquisición. La factura, en la venta de inmuebles, debe emitirse en la fecha de suscripción de la escritura de compraventa.

• Decisión del SII y sus efectos: El período en que se tiene derecho al IVA crédito fiscal en la venta de inmuebles es aquel en que se emite la factura respectiva, lo cual debe ocurrir al momento de suscripción de la escritura de compraventa.

• Disposiciones legales o administrativas determinantes: Artículo 23 N° 1 y artículo 55 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios...