Corte Suprema - Rol 3392-2003

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 6 de julio de 2005, acoge recurso de casación en la forma por omisión de consideraciones en fallo de segunda instancia en juicio de desposeimiento hipotecario, invalidando la sentencia recurrida.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde al rol N° 1.326-98 del 2° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Banco Sud Americano con Salinas Tobar, Arturo”, sobre desposeimiento hipotecario según la Ley General de Bancos.

• Antecedentes procesales relevantes
El Banco Sud Americano (hoy Scotiabank) demandó a Arturo Mario Salinas Tobar. El Juzgado Civil rechazó las excepciones opuestas por el demandado y ordenó seguir adelante con el desposeimiento. La Corte de Apelaciones confirmó esta resolución. El demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos
El Banco Sud Americano otorgó un préstamo a Arturo Mario Salinas Tobar por 1.370 unidades de fomento, garantizado con una hipoteca sobre un inmueble ubicado en la comuna de La Florida. Se pactó una cláusula de aceleración facultativa. El Banco alega que el deudor está en mora y adeuda 2.084,15 unidades de fomento más intereses y costas. El demandado opuso las excepciones de prescripción y no empecerle el título, alegando que vendió el inmueble hipotecado antes de la notificación de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si el procedimiento especial de la Ley General de Bancos es aplicable al caso.
2. Si la sentencia de la Corte de Apelaciones adolece de omisión de los requisitos del artículo 170 del Código de Procedimiento Civil.
3. Si el hecho de que el demandado no sea el propietario del inmueble hipotecado al momento de la notificación de la demanda, afecta la procedencia de la acción de desposeimiento.

• Argumentos de las partes
*Banco Sud Am...