Corte Suprema - Rol 1727-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de resolución de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso:
Juicio ordinario de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, caratulados "Castillo Avilés, Carmen del Rosario con Sociedad Inmobiliaria Mall Calama S.A.", Rol N° 43.162 del Segundo Juzgado Civil de Calama.

• Antecedentes procesales relevantes:
El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda, declarando resuelto el contrato de arrendamiento y condenando a la demandada al pago de $30.395 por daño material emergente y $10.000.000 por daño moral. La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó la sentencia. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo. El recurso de casación en la forma fue declarado inadmisible.

• Hechos establecidos:
La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, estableció la existencia de un acuerdo de voluntades entre las partes, en virtud del cual la demandada se obligó a dar en arriendo un espacio en el Mall Calama a la actora, quien a su vez se obligó a pagar un canon de arriendo. Se acreditó el incumplimiento de la demandada, que llevó al desalojo de la actora. Se probó daño emergente por $30.395 y daño moral.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:
Si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al confirmar la resolución del contrato de arrendamiento y la condena al pago de indemnización por daño emergente y daño moral.

• Argumentos de las partes:
La demandada (recurrente) argumenta:

• Infracción del artículo 1915 del Código Civil, porque no se determinó la cosa arrendada ni el precio.
• Infracción del artículo 19...