Corte Suprema - Rol 6021-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la solicitud de regularización de posesión de un inmueble, al no acreditarse infracción a las leyes reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de oposición al saneamiento de títulos caratulado “Juan Herminio Nail Leviante con Luis Eugenio Méndez Mansilla”, Rol N° 27-2006 del Juzgado de Chaitén.

• Antecedentes procesales relevantes
Juan Herminio Nail Leviante dedujo oposición a la solicitud de regularización de posesión de un inmueble presentada por Luis Eugenio Méndez Mansilla. El Juzgado de Chaitén rechazó la demanda y ordenó la inscripción del inmueble a nombre de Méndez Mansilla, cancelando la inscripción preexistente a nombre de Nail Leviante. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó la sentencia. Nail Leviante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
El demandante, Juan Herminio Nail Leviante, fundó su oposición en ser poseedor inscrito del inmueble. El demandado, Luis Eugenio Méndez Mansilla, argumentó que su posesión deriva de una cadena de posesiones de sus antecesores. La sentencia de primera instancia estableció que el padre del demandante vendió las mejoras a un antecesor del demandado, recibiendo dinero a cuenta del precio. El tribunal de alzada estableció que el inmueble está siendo arrendado a un tercero por el demandado, quien lo posee desde el fallecimiento de su madre, existiendo títulos aparentes que hacen presumible la continuidad de las posesiones. El tribunal estableció que el terreno saneado no forma parte de un terreno de mayor extensión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Se vulneró el artículo 2 N° 1 del Decreto Ley N° 2.695 al no acreditarse cinco años de posesión continua y exclusiva...