Corte Suprema - Rol 7079-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán, que confirmó el rechazo de la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, Rol Nº 1918-2007, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Chillán, en que doña María Cristina Vega Mora demanda a la Sociedad Casa de Reposo Las Acacias Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán que confirmó la de primera instancia, que rechazó la demanda.

• Hechos establecidos
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• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia recurrida infringió los artículos 1698 del Código Civil y 8 N° 3 de la ley N° 18.101 al admitir declaraciones de testigos presentados fuera de la oportunidad procesal y para fines distintos a los permitidos.

• Argumentos de las partes
La recurrente (demandante) alega que se infringieron los artículos 1698 del Código Civil y 8 N° 3 de la ley N° 18.101, pues se admitieron declaraciones de testigos incluidos en la contestación de la demanda en el comparendo de estilo, fuera de la oportunidad procesal correspondiente (antes de las doce horas del día anterior a la audiencia). Además, estos testigos fueron presentados para acreditar la demanda reconvencional, pero se les permitió declarar sobre los hechos de la acción principal. Argumenta que estas declaraciones fueron el único antecedente para rechazar la demanda, y que, de no haberse cometido la infracción, se habría concluido que la demandada incumplió su obligación de pagar las rentas de arrendamiento, según el artículo 1942 del Código Civil.

• Doctrina y jurisp...