Corte Suprema - Rol 1707-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de precario. Se confirma la orden de restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso
Leasing Interamericana S.A. contra Jaczon Urzua Labbe y Manuel Quiroga Sandoval, Rol Nº 5.365-2006, Primer Juzgado Civil de Rancagua. Recurso de casación en el fondo.

• Antecedentes procesales relevantes
Leasing Interamericana S.A. demanda de precario a Jaczon Urzua Labbe y Manuel Quiroga Sandoval, alegando ocupación sin título del inmueble de su propiedad. El demandado Urzua Labbe se defiende argumentando posesión por más de 42 años y prescripción adquisitiva, presentando una información para perpetua memoria. El demandado Quiroga Sandoval no contestó la demanda.
El Primer Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirma la sentencia. Urzua Labbe interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Leasing Interamericana S.A. es dueña del inmueble ubicado en calle Santa Julia Nº 1.079, Rancagua.
2. Jaczon Urzua Labbe y Manuel Quiroga Sandoval ocupan el inmueble.
3. La ocupación se realiza por mera tolerancia de la actora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
¿Incurrió la sentencia recurrida en errores de derecho al acoger la demanda de precario, considerando que no existe título que justifique la ocupación del inmueble por parte de los demandados?

• Argumentos de las partes
Recurrente (Jaczon Urzua Labbe): La sentencia no consideró la existencia de un contrato de promesa de compraventa y una resolución de perpetua memoria que acreditarían su posesión. No se probó la calidad de dueño del predio por parte de la demandante, ni s...