Corte Suprema - Rol 2141-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto en un juicio sumario de demarcación y cerramiento, confirmando la sentencia que desestimó la demanda al existir cierro de larga data entre los predios colindantes.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de demarcación y cerramiento, caratulado “Sociedad Inv. Roberto Abusleme y Cía. Ltda. con Soc. Agrícola Sta. Juana Teno”, Rol N° 1769 del Primer Juzgado Civil de Curicó.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de Primera Instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Los deslindes entre el Sitio 12 de la demandada y la parcela 15 de la actora no han variado en los últimos doce años. El representante de la sociedad demandada no ha destruido ese lindero. La extensión de los Sitios 12 y 13 hacia el norte se debió a una compensación por la construcción de un camino, situación que volvió a la normalidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia impugnada incurrió en infracción al artículo 842 del Código Civil al considerar que existe un cerramiento que delimita los predios, impidiendo la acción de demarcación.

• Argumentos de las partes
Demandante (recurrente): La sentencia se basa en la premisa errónea de que existen límites que separan los predios, cuando en realidad solo hay un reguero. Los títulos de dominio y planos no coinciden con el supuesto lindero. La resolución administrativa del Sitio 12 (regularización según el Decreto Ley N° 2.695) señala un lindero norte como una línea recta, coincidente con el plano CORA original. No hay cerramiento o fijación de límites divisorios. La demandada reconoció deslindes no alterados desde 1975, una línea recta invocada en su solicit...