Corte Suprema - Rol 6422-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el Banco del Desarrollo, confirmando la sentencia que ordenó el alzamiento de hipotecas constituidas sobre inmuebles de Inmobiliaria Santa Cecilia.

• Datos básicos del caso: El Banco del Desarrollo demanda de desposeimiento a Inmobiliaria y Constructora Santa Cecilia Ltda. para subastar un departamento, bodega y estacionamientos, buscando el pago de una deuda garantizada con hipoteca. La demandada reconviene, solicitando el alzamiento de los gravámenes. El Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda principal y acogió la reconvencional, decisión confirmada por la Corte de Apelaciones de Santiago. El Banco recurre de casación en el fondo.

• Antecedentes procesales relevantes: El Banco del Desarrollo interpone demanda de desposeimiento contra Inmobiliaria y Constructora Santa Cecilia Ltda. La demandada reconviene solicitando el alzamiento de hipotecas y prohibiciones. El juzgado de primera instancia rechaza la demanda principal y acoge la reconvencional. La Corte de Apelaciones confirma la sentencia. El Banco recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: (a) Auco S.A. constituyó hipoteca a favor del Banco del Desarrollo. (b) Se celebró un contrato de apertura de línea de crédito complementaria entre el Banco del Desarrollo y Auco S.A. (c) Auco S.A. celebró una promesa de compraventa con Haas y Cía Ltda., prometiendo vender los inmuebles. (d) Haas y Cía cedió sus derechos a Inmobiliaria y Constructora Santa Cecilia. (e) Haas y Cía cumplió con el abastecimiento de maderas y el pago estipulado en la promesa de compraventa. (f) El contrato de apertura de crédito señalaba que el cumplimiento se certificaría por el Contratista General de la obra (D.L.P.) y el inspector de obra. (g) Se aceptó la ce...