Corte Suprema - Rol 8426-2009

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sumario de precario, confirmando la sentencia que acogió la demanda, al no acreditar la demandada título que justifique la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario sobre precario, Rol Nº 7546-2007, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Concepción, caratulado “Segovia Vera Juan Pablo con Navarro Soffia Carolina”. La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda de precario. La demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: Se acreditó que la madre de la demandada vendió el inmueble al padre del demandante. La demandada ocupa el inmueble, alegando un saldo de precio impago por la venta realizada por su madre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia impugnada incurrió en error de derecho al acoger la demanda de precario, específicamente respecto a la aplicación de los artículos 700 y 2195 del Código Civil, considerando la existencia de una deuda impaga derivada de la compraventa del inmueble.

• Argumentos de las partes: La demandada y recurrente argumenta que ocupa el inmueble no por mera tolerancia, sino en virtud de una deuda no pagada correspondiente a un saldo de precio por la venta que efectuó su madre, lo que la autoriza a retener la propiedad. El demandante argumenta que existe un contrato de compraventa vigente e inscrito a su nombre, por lo que la demandada no tiene título para ocupar el inmueble.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: No s...