Corte Suprema - Rol 8427-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que acogió la demanda de precario, al considerar que el argumento del demandado sobre mejoras no fue planteado oportunamente en la contestación de la demanda. (CS, 05 de enero de 2010, Recurso de Casación, Precario)

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de precario, Rol Nº 759-2008, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Talcahuano, caratulado “Díaz Neira José Luis con Díaz Neira José Florencia”. La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. Fecha de la sentencia: 5 de enero de 2010. Tribunal: Corte Suprema. Recurrente: Demandada. Materia: Juicio sumario de precario. Decisión: Se rechaza el recurso de casación en el fondo. Efecto principal: Se mantiene la obligación de la demandada de restituir el inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado Civil de Talcahuano acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primer grado. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos: La demandada edificó en un terreno inscrito a nombre del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia impugnada incurrió en error de derecho al no aplicar el artículo 669 del Código Civil, que regula el derecho del constructor en terreno ajeno a ser indemnizado por el valor de lo edificado antes de restituir el terreno.

• Argumentos de las partes: La demandada y recurrente argumenta que, conforme al artículo 669 del Código Civil, tiene derecho a que se le pague el valor de lo edificado en el terreno del demandante antes de restituirlo. Afirma que...