Corte Suprema - Rol 431-2009

Corte Suprema, 01 de junio de 2010, rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sumario de precario. Confirma sentencia que desestimó la demanda de restitución de inmueble por no configurarse los requisitos del precario.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de precario caratulado "Bachmann Ríos Pedro con Bachmann Ríos Luis", Rol N° 27.602-2008, seguido ante el Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Río Bueno.

• Antecedentes procesales relevantes
Pedro Antonio Bachmann Ríos, representado por Jaime Cortés Chávez, demanda a Luis Bachmann Ríos para que se le condene a la restitución de un inmueble ubicado en Trafún, comuna de Río Bueno.
El Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Río Bueno rechaza la demanda sin costas. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirma la sentencia de primera instancia sin costas.
El demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos
El demandante es dueño del inmueble ubicado en Trafún, Río Bueno, según inscripción del Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno y plano del Ministerio de Bienes Nacionales, adquirido por compraventa a Dina Cleofe Ríos Ríos.
El demandado ocupa el terreno y construcciones.
El demandado alega que ha permanecido siempre en el terreno con ánimo de señor y dueño y que Dina Cleofe Ríos Ríos saneó el terreno sin su consentimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al infringir los artículos 2195 y 1698 del Código Civil, al rechazar la demanda de precario.

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandante) argumenta que se infringió el artículo 2195 del Código Civil, ya que se dio por no acreditada la concurrencia de dos requisitos del precario: la ausencia de contrato previo y ...